Khu Công Nghiệp Vsip Hải Phòng

Khu Công Nghiệp Vsip Hải Phòng
KCN Vsip, Hải Phòng
Bán/Chuyển Nhượng Giá: Thỏa Thuận - Đất KCN
10,000 M2- 50,000 M2 1600 Hecta

I, TỔNG QUAN KHU ĐÔ THI,CÔNG NGHIỆP VÀ DỊCH VỤ VSIP

1,Lợi thế

-Hải Phòng là thành phố duyên hai nằm ở đồng bằng sông Hồng

  • Cách thủ đô Hà Nội 102km
  • Phía Bắc giáp tỉnh Hải Dương, phía Tây Nam giáp tỉnh Thái Bình
  • Phía Đông là biển Đông với đường bờ biển dài 125km, nơi có 5 cửa sông lớn là: Bạch Đằng,Cửa Cấm,Lạch Tray,Văn Úc, và sông Thái Bình.

-Hải Phòng hiện nay là một trong những thành phố trực thuộc trung ương-là đô thị loại 1 cấp quốc gia ,lớn thứ 2 Miền Bắc.

-Hải Phòng có hệ thống giao thông đa dạng gồm đủ 5 loại hình giao thông: đường bộ, đường sắt,đường biển, đường thủy nội địa và đường hàng không, đặc biệt phải kể đến “Cảng Hải Phòng” đây là cảng biển lớn nhất miền Bắc và cả nước,là đầu mối giao thông quan trọng của Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, trên hai hành lang-một vành đai hợp tác kinh tế Việt Nam-Trung Quốc.

-Hội tụ nhiều yếu tố Hải Phòng đã trở thành trung tâm công nghiệp và thương mại lớn của cả nước, là đầu tàu của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.

-Hiện nay Hải Phòng có 19 KCN với sự thu hút đầu tư trong và ngoài nước,đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc,Mĩ,Châu Âu,..

2, Dự án VSIP Hải Phòng

-KCN ,khu đô thị và dịch vụ VSIP Hải Phòng nằm trong khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải và nằm dọc bên bờ sông Cấm , Hải Phòng là cảng cửa ngõ của khu vực phía Bắc ra vịnh Bắc  Bộ và thế giới.

-Chủ đầu tư của KCN Vsip là công ty liên doanh TNHH khu công nghiệp Singapore, KCN Vsip thuộc thị trấn Núi Đèo,huyện Thủy Nguyên, Thành phố Hải Phòng với quy mô : 1.600 ha

-KCN Vsip Hải Phòng hướng đến đầu tư các ngành công nghiệp sạch như công nghệ thông tin, điện tử và dược phẩm. KCN này là một khu liên hợp bao gồm các khu trung tâm tài chính,khu thương mại,khu mua sắm ,khách sạn và trung tâm y tế…

II, VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ GIAO THÔNG

-Thuộc huyện Thủy Nguyên, khu kinh tế Đình Vũ, Thủy Nguyên, Hải phòng. Tọa lạc tại cửa ngõ phía Bắc của thành phố Hải Phòng cách thành phố chưa đầy 5km, có thể kết nối linh hoạt với cụm công trình trọng điểm của thành phố bằng đại lộ Đông Tây và trục Nam Bắc hiện đại, quốc lộ 10 tỉnh lộ 359.

-Khoảng cách tới các địa điểm như sau:

  • Cách cảng Hải Phòng khoảng 8km
  • Cách cảng Hàng không Quốc tế Cát Bi khoảng 15km
  • Cách cảng Cái Lân khoảng 46km
  • Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 120km

III, CƠ SỞ HẠ TẦNG

-Hệ thống đường :

  • 2 trục đường chính Đại lộ Đông Tây dài 6,1 km
  • rộng : đường chính 80m,90m ; đường nhánh :26m,56m
  • Đại lộ Bắc Nam: dài 4,8kkm ,rộng 80m

-Hệ thống cấp điện :

  • Với trạm biến áp có tổng công suất 200 MVA, trong đó giai đoạn 1 :54 MVA

-Hệ thống cấp nước sạch:

  • Với nhà máy cấp nước :69.000 m3/ngày đêm

-Hệ thống xử lý nước thải:

  • Nhà máy xử lý rác thải có tổng 39.000 m3/ngày đêm, với giai đoạn 1 : 4.500 m3/ngày đêm.
  • Nhà máy tiêu chuẩn: 1,700 m2; 2,550m2 ; 2,750 m2

IV, NHÀ ĐẦU TƯ

-Với vị trí thuận lợi và nhiều tiện ích Hải Phòng đã thu nhiều nhà đầu tư nước ngoài tiêu biểu như một số tập đoàn xuyên quốc gia như: Tập đoàn Nipro Pharma với dự án nhà máy sản xuất dược phẩm và các thiết bị y tế có mức đầu tư 250 triệu USD, công ty Fuji Xerox đầu tư 119 triệu USD sản xuất , kinh doanh máy in , máy photocopy,… Tính tới thời điểm hiện tai , tổng vốn đầu tư vào Khu đô thị – công nghiệp và dịch vụ Vsip Hải Phòng lên tới hơn 1 tỷ USD.

V.THỜI GIAN HOẠT ĐỘNG VÀ CHI PHÍ ĐẦU TƯ

Thời gian dự án

  • 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư
  • Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng , đầu tư
  • Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác

Chi phí đầu tư

  • Giá điện : giờ cao điểm là 0,1USD/kwh; giờ bình thường là 0,05USD /kwh; giờ thấp điểm là 0,03USD /kwh.
  • Giá nước: 0,4USD /m3
  • Giá nhân công: với giá tham khảo 200-500 USD/người/tháng tùy theo vị trí công việc
  • Phí quản lý :0,5USD /m2/năm
  • Phí xử lý nước thải:0,3USD/m3

VI, ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT

Thuế thu nhập doanh nghiệp:

-Hợp tác xã và cơ sơ kinh doanh mới thành lập từ dự án đầu tư được hưởng mức thuế suất  thuế thu nhập doanh nghiệp 10% áp dụng trong 15 năm, kể từ khi dự án bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh.

-Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm, kể từ hi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 9 năm tiếp theo.

-Dự án thuộc danh mục lĩnh vực đầu tư đặc biệt  ưu đãi đầu tư và có ảnh hưởng lớn về kinh tế,xã hội cần được khuyến khích cao hơn,được Bộ tài chính trình Thủ tướng Chính phủ quyết định trong trường hợp cần có khuyến khích cao hơn.

Thuế thu nhập cá nhân:

-Người Việt Nam và người nước ngoài làm việc tai Khu kinh tế được giảm 50% thuế thu nhập đối với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập.

Thuế xuất , thuế nhập khẩu:

-Hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu trong các trường hợp sau đây không thuộc đối tượng chịu thuế xuất ,nhập khẩu:

  • Hàng hóa từ khu phi thuếquan xuất khẩu ra nước ngoài
  • Hàng hóa nhập khẩu từ nước ngoài vào khu phi thuế quan và chỉ sử dụng trong khu phi thuế quan
  • Hàng hóa đưa từ khu phi thuế quan này sang khu phi thuế quan khác

Thuế giá trị gia tăng:

  • Hàng hóa, dịch vụ được mua bán giữa nước ngoài với khu phi thuế quan và giữa các khu phi thuế quan với nhau không phải chịu thuế giá trị gia tăng
  • Hàng hóa được mua bán giữa các khu phi thuế quan với nhau, trừ xe ô tô chở người dưới 24 chỗ.

Tiền thuê đất, thuê mặt nước:

-Miễn tiền thuê đất , thuê mặt nước cho cả thời hạn thuê trong các trường hợp sau:

  • Dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn kinh tế-xã hội  đặc biệt khó khăn
  • Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các KCN
  • Đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong KCN
  • Miễn tiền thuê đất , thuê mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất ,thuê mặt nước của thời gian xây dựng cơ bản:
  • Mười một năm đối với dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế- xã hội đặc biệt khó khăn
  • Mười lăm năm đối với dự án thuộc danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế- xã hội khó khăn

VII,NGUỒN LAO ĐỘNG

-Hải Phòng có 1,2 triệu lao động trong đó 75% lao động dã qua đào tạo

-Hải Phòng là trung tâm của khu vực duyên hải Bắc bộ, nơi có tổng số dân trên 20 triệu người, là nguồn nhân lực dồi dào

-Với hệ thống 4 trường đại học, hơn 60 trường cao đẳng, trung cấp , dạy nghề có thể khẳng định Hải Phòng có nguồn nhân lực chất lượng cao có thể đáp ứng yêu cầu về công nghệ cao và hiện đại.

 

Bản Đồ (Google Maps)
error: Content is protected !!