Khu Công Nghiệp Hòa Mạc – Duy Tiên, Hà Nam

Khu Công Nghiệp Hòa Mạc – Duy Tiên, Hà Nam
KCN Hòa Mạc, Hà Nam
Bán/Chuyển Nhượng Giá: Thỏa Thuận - Đất KCN
10,000 M2- 50,000 M2 2007 Year Built 203 Hecta

 1.Thông tin chủ đầu tư và tổng quan về KCN

Khu công nghiệp Hòa Mạc trực thuộc Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát – thành viên của Tập đoàn Hòa Phát là một trong những Tập đoàn sản xuất công nghiệp tư nhân hàng đầu Việt Nam. Khởi nghiệp từ một Công ty kinh doanh máy xây dựng vào tháng 8/1992, đến nay Hòa Phát đã trở thành 1 tập đoàn đa ngành hoạt động trên nhiều lĩnh vực gồm: sản xuất công nghiệp, sản xuất hàng tiêu dùng và đầu tư kinh doanh bất động sản. Vào năm 2007, Tập đoàn Hòa Phát đã chính thức niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán Việt Nam với mã chứng khoán HPG.

  • Tính đến tháng 3/2014, Tập đoàn Hòa Phát có 13 Công ty thành viên, trong đó Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát là công ty thành viên chuyên về  lĩnh vưc đầu tư và kinh doanh bất động sản của Tập đoàn.
  • KCN Hòa Mạc được thành lập năm 2007 thuộc địa phận các xã : Châu Giang,Trắc Văn và thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên , tỉnh Hà Nam với tổng diện tích 203 ha

+ Giai đoạn 1: 131 ha do Công ty TNHH Quản lý khai thác KCN Hòa Mạc ( trực thuộc công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát-Tập đoàn Hòa Phát) làm chủ đầu tư.

  • Khu Công nghiệp Hòa Mạc được định hướng phát triển những ngành nghề sử dụng công nghệ cao,ít ảnh hưởng đến môi trường,với các ngành nghề,lĩnh vực đầu tư như:

+ Công nghiệp sản xuất linh kiện,lắp ráp điện tử , viễn thông

+ Công nghiệp chế biến nông sản ,thực phẩm

+ Công nghiệp may mặc, đóng giầy

+ Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp

+ Công nghiệp vật liệu xây dựng,…

  2.Vị trí giao thông thuận lợi

-Vị trí: Nằm trên quốc lộ 38 thuộc thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.

-Là cửa ngõ phía Nam của thủ đô Hà Nội,cách thành phố Phủ Lý 20km,nằm trên tuyến huyết mạch giao thông Nam-Bắc, với hệ thống đường bộ,đường sắt, đường thủy thuận lợi và nằm trong vùng trọng điểm kinh tế phía Bắc.

  • Vị trí Khu công nghiệp Hòa Mạc: nằm trên quốc lộ 38 thuộc thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, cách trung tâm thành phố Hà Nội 45 km.
  •  Khoảng cách đến:
    • Quốc lộ 1A: 8km
    • Ga Đồng Văn (tuyến đường sắt Bắc-Nam): 8 km
    • Sân bay quốc tế Nội Bài: 75 km
    • Cảng biển quốc tế Hải Phòng: 100 km.

Thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu và việc vận chuyển hàng hóa của doanh nghiệp .

3. Cơ sở hạ tầng

  • Giao thông nội bộ:
    • Hệ thống đường giao thông nội bộ với mặt cắt đường từ  21,25 m đến 45 m, lòng đường từ 11,25 m – 22,5 m đáp ứng xe container 40 feet và các phương tiện vận tải đường bộ khác ra vào thuận tiện.
    • Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường đảm bảo an toàn giao thông cho các phương tiện
  • Cấp điện trong Khu công nghiệp:
    • Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35KV công suất 100MVA, cách Khu công nghiệp 4km.
    • Mạng lưới điện được cung cấp dọc các trục đường giao thông nội bộ trong Khu công nghiệp theo tuyến đường dây trên không 35KV rất thuận tiện cho việc đấu nối của các nhà máy.
  • Cấp nước & Thoát nước:
    • Nhà máy nước Mộc Nam (cách Khu công nghiệp 3km) với tổng công suất thiết kế 30.000m3/ngày-đêm (giai đoạn 1: 4.000m3/ ngày – đêm) đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.
    • Hệ thống thoát nước của KCN được xây dựng thành 2 hệ thống riêng biệt:
      • Hệ thống thoát nước mưa: được thu gom qua hệ thống cống để đổ vào ngòi Cầu Giát và đổ ra Sông Hồng
      • Hệ thống thoát nước thải: Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp.
  • Xử lý nước thải:
    • Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất 5.000 m3/ngày đêm, sử dụng hệ thống xử lý sinh học.
    • Nước thải được xử lý sơ bộ tại các Nhà máy trước khi xả ra hệ thống xử lý tập trung của Khu công nghiệp.
  • Thu gom và vận chuyển chất thải: Khu công nghiệp cung cấp dịch vụ thu gom chất thải cho các doanh nghiệp để vận chuyển đi nơi khác xử lý theo quy định.
  • Phòng cháy chữa cháy: Khu công nghiệp cách trạm cứu hỏa chưa đầy 7km và được trang bị hệ thống cứu hỏa tại chỗ với các họng nước chữa cháy bố trí dọc các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp
  • Cảnh quan & Cây xanh:  Khu công nghiệp dành khoảng 20% diện tích đất tập trung cho không gian cây xanh, mặt nước. Ngoài ra cây xanh còn được phân bố dọc các trục đường giao thông và trong các nhà máy góp phần tạo nên môi trường và không khí trong lành cho khu công nghiệp.

 4.Nguồn nhân lực dồi dào chất lượng cao

  •  Hiện nay, dân số Hà Nam xấp xỉ 80 vạn người, trong đó số người trong độ tuổi lao động khoảng 50 vạn người. Đây là lực lượng lao động địa phương sẽ đáp ứng nhu cầu về lao động cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp. Tỉnh Hà Nam có hệ thống các trường cao đẳng và dạy nghề chuyên nghiệp như Trường Đại học Hà Hoa Tiên, Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội– cơ sở Hà Nam, Trường Cao Đẳng nghề Hà Nam, Trung tâm dạy nghề và giới thiệu việc làm huyện Lý Nhân, v.v. luôn đáp ứng nhu cầu về lao động kỹ thuật cho các nhà máy trên địa bàn tỉnh.
  • Bên cạnh đó, nguồn lao động từ Hà Nội sẽ là nguồn bổ sung đáng kể cho nhu cầu lao động chất lượng cao của các doanh nghiệp.

 5.Các tiện ích khác

  • Hải quan: Văn phòng hải quan được qui hoạch đặt tại trung tâm điều hành của Khu công nghiệp nhằm giải quyết các thủ tục về hải quan cho các doanh nghiệp một cách nhanh chóng và thuận tiện
  • Ngân hàng: Hệ thống các Ngân hàng cách Khu công nghiệp Hòa Mạc 01 km rất thuận tiện cho hoạt động giao dịch, cùng với các trạm ATM (máy rút tiền tự động) được bố trí ngay tại Khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu rút tiền bằng thẻ của người lao động.
  • Nhà ở cho công nhân: Khu nhà ở cho công nhân đang được quy hoạch xây dựng  trong các Khu đô thị mới (Theo quy hoạch chuỗi đô thị Đồng văn – Yên Lệnh) xung quanh Khu công nghiệp như Khu đô thị mới Cầu Giát và các khu tái định cư  sẽ đảm bảo nhu cầu về nhà ở cho công nhân trong Khu công nghiệp.
  • Dịch vụ y tế: Trung tâm y tế huyện Duy Tiên và Bệnh viên Đa khoa tỉnh Hưng Yên (cách khu công nghiệp 4km) sẽ đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động trong Khu công nghiệp.  
  • Hệ thống xe bus hai chiều từ Hà Nội đến Khu công nghiệp Hòa Mạc và ngược lại hoạt động hàng ngày từ 5h sáng tới 8h tối, tần suất 20p/lượt.

6.Khách hàng tiêu biểu

AMV (Nhật Bản), DORCO VINA (Hàn Quốc),  FINE TEK (Hàn Quốc),  NOVAREF (Việt Nam) ,  KEY RIN (Hàn Quốc) , ELITE (Hàn Quốc)           

7.Chi phí đầu tư

-Giá thuê cơ sở hạ tầng: Tùy theo vị trí và diện tích lô đất thuê

-Giá thuê lô đất: Theo quy định của UBND tỉnh Hà Nam tại thời điểm thanh toán hàng năm

-Giá điện: Cấp từ 6KV đến dưới 22KV

+ Giờ bình thường :1,611 đồng/Kwh ( 0,073 USD/Kwh)

+ Thời gian áp dụng: từ thứ 2 đến thứ 7 (4h00-9h30;11h30-17h00;20h00-22h00),chủ nhật(4h00-22h00)

+ Giờ thấp điểm : 1.044 đồng/Kwh ( 0,135 USD/Kwh)

+ Thời gian áp dụng: Tất cả các ngày trong tuần từ 22h00-4h00 sáng hôm sau

+ Giờ cao điểm:2.964 đồng/Kwh (0.5 USD/Kwh)

+ Thời gian áp dụng: Từ thứ 2 đến thứ 7 (9h30-11h30; 17h00-20h00),chủ nhật không có giờ cao điểm

-Phí bảo dưỡng cơ sơ hạ tầng: 11.359 đồng/m2/năm- thanh toán hàng năm.

-Giá nước :

+ 11.000 đồng/m3( chưa bao gồm VAT)

+ Phí xử lý nước thải :10.000 đồng/m3 ( Chưa bao gồm VAT) . Khối lượng được xác định bằng 80% lượng nước sạch sử dụng.

-Chi phí điện thoại ,Internet và dịch vụ khác: Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng.

8.Ưu đãi dầu tư

a,Thuế thu nhập doanh nghiệp(CIT)

-Theo quy định tại nghị định 118/2012/NĐ-CP ngày 12/11/2015:

  • Doanh nghiệp đầu tư mở rộng và đầu tư mới vào KCN được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
  • Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%

b, Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị

-Miễn thuế hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định , bao gồm:

  • Máy móc ,thiết bị,linh kiện,chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp đồng bộ hoặc sử dụng đồng bộ với máy móc, thiết bị,nguyên liệu,vật tư dùng để chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh kiện,chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng của máy móc,thiết bị.
  • Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây truyền công nghệ sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án
  • Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.

-Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập hâu để sản xuất hàng xuất khẩu

-VAT được miễn đối với: Máy móc,thiết bị, vật tư thuộc loại trong nước chưa sản xuất được cần nhập khẩu để sử dụng trực tiếp cho hoạt động nghiên cứu khoa học,phát triển công nghệ.

 

 

Bản Đồ (Google Maps)
error: Content is protected !!