Cho thuê đất công nghiệp tại Thái Nguyên

Cho thuê đất công nghiệp tại Thái Nguyên

Cho thuê đất công nghiệp xây dựng nhà xưởng tại KCN Yên Bình I- Thái Nguyên

I, Vị trí

Khu công nghiệp Yên Bình nằm trên địa bàn thị xã Phổ Yên- Thái Nguyên, nằm giữa 5 thành phố lớn với bán kính khoảng 30km, thời gian di chuyển 20-30 phút, bao gồm thủ đô Hà Nội, các thành phố Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Yên.

Đường bộ: KCN Yên Bình nằm dọc đường cao tốc Hà Nội- Thái Nguyên và tiếp cận trực tiếp với các hệ thống giao thông Quốc Gia như Quốc lộ 18, Quốc lộ 1, Quốc lộ 5, Quốc lộ 37, Quốc lộ 3…

Đường thủy: KCN Yên Bình cách cảng đường sông Yên Bình khoảng 5km và cách cảng Hải Phòng khoảng 120km

Đường hàng không: cách sân bay quốc tếNội Bài 16km

Đường sắt: cách ga Ba Hàng của tuyến đường sắt Hà Nội- Thái Nguyên 1,2km

+ Cách thủ đô Hà Nội: 50km.

+ Cách sân bay quốc tế Nội Bài : 16km.

+ Cách tp. Thái Nguyên: 20km.

+ Cạnh nhà máy Samsung Thái Nguyên

+ Cách nhà máy Samsung Bắc Ninh: 48km.

+ Cách nhà máy LG Hải Phòng: 135km.

II, Hạ tầng kỹ thuật

1, Giao thông nội bộ

– Hệ thống giao thông chiếm 13,3% tổng diện tích khu công nghiệp, đầu tư xây dựng các tuyến đường có mặt cắt ngang rộng từ 21,5m đến 47m.

– Hệ thống đường ống kỹ thuật điện, nước, thông tin liên lạc được thiết kế xây dựng dưới hành lang đi bộ của hệ thống giao thông.

2, Cấp điện

– Điện 3 pha được cung cấp từ trạm biến áp công suất 2×63 MA-22kV đã được đầu tư xây dựng ngoài hàng rào KCN.

– Nguồn điện được lấy từ 2 nguồn riêng biệt, đảm bảo luôn có điện trong mọi trường hợp.

– Hệ thống điện 22kV được cấp đến chân hàng rào nhà máy.

3, Cấp nước

– Nước được cung cấp từ nhà máy nước Yên Bình với công suất 150.000m3/ ngày đêm được thiết kế xây dựng với công nghệ Nhật Bản.

– Hệ thống đường ống được xây dựng nhằm cung cấp nước sạch trực tiếp đến nhà máy của các doanh nghiệp.

4, Thoát nước

– Việc thu nước mưa được thực hiện bở các ga thu trực tiếp 2 bên đường với khoảng cách 35-40m/ ga. Hệ thống thoát nước sử dụng ống tròn D500 đến D1500 và cống hộp BxH= 2000x 2000.

– Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất xử lý 60.000m3/ ngày đêm, được thiết kế và xây dựng theo công nghệ Nhật Bản.

4, Hệ thống thông tin liên lạc

– Hệ thống thông tin liên lạc trong KCN được đầu tư xây dựng với hệ thống cáp, thiết bị hiện đại theo tiêu chuẩn Quốc tế nhằm đảm bảo luôn luôn kết nối tốc độ cao.

– Hệ thống cáp ngầm được kết nối trực tiếp tới các nhà máy.

5, Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Các trụ lấy nước cứu hỏa với đường kính trụ 125mm được xây dựng cùng với hệ thống cấp nước và có khoảng cách giữa các trụ là 120-150m.

III, Chi phí đầu tư

• Tiền thuê cơ sở hạ tầng: từ 85$/m2/ 50 năm ( Chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT). ( Tiền thuê đất được thực hiện theo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên, hiện tại đang được tính là khoảng 15$/m2/ 50 năm. Nhà đầu tư sẽ thanh toán 1 lần tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê )
• Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng và dịch vụ công nghiệp: 0,45$/m2/ năm- trả theo năm.
• Giá điện theo quy định của Thủ tướng chính phủ- trả hàng tháng.
• Giá nước: theo quy định của tỉnh Thái Nguyên- trả hàng tháng. Hiện tại là 12.500 vnđ/m3 ( chưa bao gồm thuế VAT 5% và thuế BVMT 5% )
• Tiền điện thoại, internet và các phí thông tin liên lạc khác: theo quy định của nhà cung cấp thời điểm sử dụng.